Shenzhen los precios fluctúan apenas los grandes impulsores la mayoría tiene la mentalidad de invers-2828创业网

Los precios fluctúan apenas Shenzhen es: la mayoría de los grandes impulsores de Shenzhen con mentalidad de inversión: todos tienen la mentalidad de inversión Liu Shan Wu Stanley descubrió que cerca de Shenzhen en muchos de sus parientes y amigos a través de la inversión en vivienda, ganan fortunas, el año pasado también a través de Shenzhen parientes en Luohu District compró un apartamento de dos habitaciones con la propiedad es decir, sólo la mitad de la apreciación de un 50%.Después de saborear la dulzura y comprensión, ella múltiples exposiciones, con la esperanza de volver a comprar un traje.Los datos de la Oficina Nacional de estadísticas de muestra, el 12 en 2015, el nuevo índice de precios de la vivienda aumentaron en Shenzhen (47,5%), la vivienda de segunda mano aumentaron 42,6% interanual, los precios subieron corriendo a nivel nacional.Los precios de la vivienda en Shenzhen en año pasado precios locos a la atención nacional, quién en los precios de la vivienda en Shenzhen.Muchas personas se apuntan a la inversión, e incluso de mediador, pero desde el punto de vista cuantitativo, sólo para ser invitados es el mayor promotor.Además, Shenzhen, apenas cuando la mayoría de los compradores con la mentalidad de inversión, tienden a comprar más espacio de apreciación de la zona.En comparación con Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen, de mayor densidad de población que más significativamente.Superficie de tierra alrededor de 1997 de Shenzhen kilómetros cuadrados, es uno de los aproximadamente ocho puntos de Beijing, Shanghai y Guangzhou, uno de los tres puntos.A partir de finales de 2014, la población residente de Shenzhen y Guangzhou en 1078 millones, bastante, es aproximadamente de Beijing, Shanghai, uno de los dos puntos.Y como una ciudad de inmigrantes, la proporción de población extranjera de Shenzhen, de hasta el 70%, superando ampliamente el 35% – 40%.La mayoría de la población extranjera, principalmente a través de la solución del problema de la vivienda de alquiler, que conduce directamente a la tasa de propiedad de vivienda de Shenzhen es muy baja, sólo el 30%.Al mismo tiempo, la proporción de población joven en Shenzhen, la edad de la población que compra el norte mucho más alto.La periodista Daily Business cuenta, después de 80 años se ha convertido en la casa principal de Shenzhen, que se consideran en la compra de los factores de la vida y de la inversión.Sr. Wu en Longhua acaba de comprar una casa nueva, dijo a los reporteros en tamaño, después de que varios proyectos de contraste en medio de condiciones similares y, en última instancia, a la selección de la vivienda, los precios ligeramente más altos de apreciar el espacio más grande.Cuando acabamos con la mentalidad de inversión para los compradores, en el mercado se parece más a los mercados, los precios en la mentalidad de la gente en los toros.Importante aumento de las inversiones de los puramente Shenzhen es también el precio de la vivienda.Los datos de las estadísticas de la cadena casa muestra de Shenzhen en 2015, la proporción de Shenzhen invertir hasta el 26,7% en 2014, un aumento de 3,0% más que en 2011, es más de tres veces, en las que la inversión en más de un 30%, mientras que muchos imitadores en el mercado espera obtener beneficios a corto plazo, y una parte de los compradores de vivienda la plena utilización de "apalancamiento financiero" para la compra.El diario y los periodistas que más y más personas se unieron a los de Shenzhen, el equipo de las Naciones Unidas para la casa real.Ya con la señorita Wang en una suite en Shenzhen, recientemente con varios de sus amigos y también para comprar una suite."El público para comprar no es complicado, es juntar a varios amigos de pago, y la lista de alrededor de dos años para todos los fondos, firmar un contrato para comprar el nombre de uno de los aumentos de precios cuando, de acuerdo a un punto de lanza, según la proporción de capital en beneficio".Wang dijo a la periodista Daily Business, teniendo en cuenta los precios de los contratos de los factores de estancamiento, si a un punto en el tiempo, el aumento de los precios sigue siendo alto, y debe ser rechazada.Las Naciones Unidas real extrema, es un "paquete de piso".Una inversión de dicho periódico, Shenzhen algunos clientes la inversión fuerte se combinan, en un nuevo mercado, en consulta con los desarrolladores a un precio de contrato de todo el edificio, con una venta de su tiempo.Debido a la limitación de la adquisición de Shenzhen, la inversión a través de la creación de la empresa, la compra de la vivienda ", así como la adquisición de compra de votos"."La compra de votos", es decir, pasado un año, los precios de Shenzhen "vivienda votos" ya desde unos pocos miles de dólares hasta varios millones de dólares.Hay un grupo especial en la inversión, es decir, los profesionales de la intermediación inmobiliaria.Debido a la cognición y el juicio más profesionales en la industria de bienes inmuebles, profesionales de intermediación en el proceso de inversión inmobiliaria más fácilmente desde el beneficio.El gerente de 何倩茹 Midland Realty, el Centro de investigación de la periodista del diario la primera de Finanzas dijo que es normal, en comparación con los compradores, intermediarios profesionales un acceso más fácil a la placa (en la bajada de los precios de la vivienda), puede comprar primero, cuando los precios aumentaron después de vender para obtener beneficios.En la reciente Comisión de Shenzhen, el ancho de la tierra emitió un comunicado sobre el Código de conducta de compra de la Agencia de corretaje de bienes inmuebles y de los agentes y otros consejos ", sugirió la Agencia de corretaje de bienes inmuebles, cuando no en el comercio, cosa que la gente de ocultamiento de información de precios de vivienda, etc., gana el precio de la transacción."La compra de intermediario para los profesionales de la acción en el mercado, pero no descarta la posibilidad de malicioso real, en caso de ganar el puesto.Este es el gran intermediario prohibida, no sólo debe ser expulsado, la lista negra de la Asociación de corredores de bienes raíces de Shenzhen también puede entrar en la vivienda.何倩茹 dijo.En la unidad Sina debate.]

深圳房价疯涨刚需客是最大推手:大多抱着投资心态   深圳: 全民都有 投资心态   吴斯丹   潮汕人刘小姐发现近几年在深圳的很多亲戚、朋友通过买房投资,赚得钵满盆满,去年也通过深圳的亲戚在罗湖区果断买了一套两房物业,短短半年即升值50%左右。尝到甜头后,她又多方了解、看房,希望再买入一套。   国家统计局数据显示,2015年12月,深圳新房价格指数同比涨47.5%,二手房同比涨42.6%,楼价涨幅领跑全国。   深圳房价在过去一年的疯狂上涨为全国瞩目,到底是谁在推高深圳房价?很多人会将目标指向投资客,甚至中介,但从数量上来看,刚需客们才是最大推手。而且,深圳的刚需客买房时大多抱着投资心态,倾向于购买升值空间更大的片区。   与北京、上海、广州相比,深圳的人口密度最高、人多地少最明显。深圳土地面积约1997平方公里,大致是北京的八分之一、上海或广州的三分之一。截至2014年底,深圳市的常住人口为1078万人,与广州相当,大致是北京、上海的二分之一。   而作为一个移民城市,深圳的外来人口比例高达70%,远远高出北上广35%~40%的水平。大部分外来人口主要通过租房解决住房问题,这也直接导致深圳的住房自有率极低,只有约30%。同时,深圳人口年轻化,购房适龄人群比例比北上广更高。   《第一财经日报》记者注意到,80后逐渐成为深圳购房主力,他们在购房时会综合考虑居住和投资因素。刚在龙华买入一套新房的吴先生告诉记者,他对比几个楼盘后,在户型、环境差不多的条件下,最终以稍高的价格选择了升值空间更大的房源。   当刚需客都抱着投资心态买房时,楼市就更像是股市,价格在人们的看涨心态中水涨船高。   纯粹的投资客也是深圳房价高涨的重要推手。深圳链家的统计数据显示,2015年深圳投资置业占比高达26.7%,比2014年增加3.0%,更是2011年的3倍之多,其中个别月份投资超过30%,同时有不少跟风者入市期望短期获得收益,且有部分置业者充分利用金融“杠杆”进行购房。   《第一财经日报》记者了解到,越来越多的深圳人加入到众筹买房、联合炒房的队伍。在深圳已经有一套房的王小姐,近期也与几位朋友众筹买了一套房。   “众筹买房并不复杂,就是几个朋友凑齐首付,并准备好两年左右的月供资金,大家签订一个合约,以其中某一位的名义买房,约定房价上涨到某个点时抛出,获利按出资比例分成。”王小姐告诉《第一财经日报》记者,合同中还要考虑房价滞涨的因素,若到某个时间点,房价涨幅依然不高,也必须抛出。   联合炒房的极端,便是“包楼”。一位投资客告诉本报,深圳一些有实力的投资客会抱团,在看好某个新楼盘后,与开发商协商以某个价格承包下整栋楼,留着自己慢慢卖。   由于深圳限购,投资客会通过成立公司、购买“房票”等方式获取购房资格。“房票”即购房资格,过去一年,深圳“房票”的价格已从几千元上涨到了数万元。   在投资客中有一类特殊人群,即房地产中介从业人员。由于对房地产行业有较为专业的认知和判断,中介从业人员更容易从投资房产过程中获利。   美联物业研究中心经理何倩茹对《第一财经日报》记者表示,相比于普通购房者来说,中介从业人员更容易接触到笋盘(处于价格洼地的房源),可以先行买入,待房价上涨后抛出,赚取差价。   就在近期,深圳规土委发布了一则《关于规范房地产经纪机构和经纪人员购房等行为的温馨提示》,提出房地产经纪机构不得对交易当事人隐瞒真实的房地产交易价格等信息,赚取交易差价。   “中介从业人员买房多为市场行为,但也不排除有恶意炒房、赚取差价的个案。大型中介对此是明令禁止的,一旦发现,不仅要开除,还会进入深圳房地产经纪行业协会的黑名单。”何倩茹说。 进入【新浪财经股吧】讨论相关的主题文章: